二套房首付門檻降低,營業稅“5”改“2”……近期系列房產新政落地,使房地產市場暖風頻吹。樓市是否復蘇?四川省社情民意調查中心25日發布的2015年房產新政民意調查報告揭開了謎底:房產新政出臺一個月后,目前購房需求者明顯增多;“解決剛需”和“改善住房條件”成為購房主要目的,改善性需求增加。而營業稅“5改2”的房產新政,對購房者購房意愿影響尤為明顯,對次新二手房的關注大大增加。
調查中,11.0%的受訪者表明家庭近期有購房打算,或最近一個月已購房。和2011年相比,無論是城鎮還是農村,購房需求者所占比例都超一倍以上。值得注意的是,調查數據反映,隨著城鎮化的推進,農村居民也有較強的購房需求。
購房主要目的是“解決剛需”和“改善住房條件”,分別占到受訪者的54.5%、38.2%,同時改善性需求增加。調查顯示,“91平米至120平米”的住房最受購房需求者青睞。購房地域上,主要傾向選擇本地城區。對房產新政在促進經濟發展方面起到的促進作用,57.7%的知曉者表示認可,近四成認為房產新政不會影響房價變動。系列房產新政中,房產新政知曉者最關注“公積金貸款購買首套房,首付最低降至兩成”。受訪者認為,政府在促進房地產市場健康發展上應采取的首要措施是“加大保障性住房建設力度,解決低收入群體住房問題”。